こんなお悩みありませんか？TROUBLE

• 「毎月5,000円の赤字」本当にこれでいいのか不安
• 住宅ローンで購入したことが金融機関にバレる前に解決したい
• 節税になると聞いていたのに数年で効果がなくなった
• サブリース契約の家賃減額・解約トラブルに遭っている
• 売却しようとしたら「残債が多すぎて売れない」と言われた
• 家族に内緒で購入してしまい、誰にも相談できない

＼1つでも当てはまれば まずは60秒チェック／

実際のレポートを一部公開しますREPORT

「保有・売却」の判断軸を視覚化

表面利回りが良く見えても、実際に残るお金は別物です。
投資分析ではFCR、CCR、DCRといった投資指標から、キャッシュフローや投資自体の安全性を確認します。
この結果をもとに「このまま持ち続けて大丈夫か」「どこで家計がショートするのか」を特定し、借り換えや家賃設定などの対策を検討します。

家計全体とのバランスを把握

※モデルケース：30代 共働き 投資マンション1戸 子ども2人 マイホーム検討

子ども2人の教育費が重なる数年間は年間収支が赤字になりやすく、貯蓄が目に見えて減っていきます。
この状態で投資マンションの赤字が固定費として残ると、家計の選択肢が一気に狭まります。
売却ありきではなく、ピーク前に現金バッファを作り積立などトータルでバランスを取る設計が必要です。

マイホーム取得にへの影響を確認

同じ物件価格でも、返済期間と金利で年間返済額は大きく変わります。
教育費ピークと重なると返済は続けられても家計の余裕がなくなり、貯蓄や投資を維持することができなくなるケースがあります。
投資ローンがある状態で住宅ローンを組む場合は、より入念なライフプラン設計が必要になります。

ここまでの数字は、ほんの一部です。

大切なことは「小さな不安」を放置せず、
シミュレーションによって現状を可視化することです。

 

不動産専門FPだからできるサポートFEATURE

相談者の声CASE

ご予約の流れRESERVATION

よくある質問Q&A

どのような相談ができますか？

不動産投資のに関するお困りごとならどのようなことでもご相談いただけます。「赤字を解消したい」「ローン借り換えについて相談したい」「残債があるが売却したい」「サブリース契約に縛られて困っている」などのご相談を多くいただいております。

相談前に準備しておくものはありますか？

必要なものがある場合には、事前にこちらからご案内させて頂きます。
具体的なシミュレーションに進む場合には、ローン返済予定表・管理費・修繕積立金の分かる書類・賃貸借契約書・サブリース等の契約書・購入時の資料などをご用意いただく場合がございます。

相談した内容は外部に漏れませんか？

個人情報の保護を徹底しています。ご相談時にお聞きした内容を第三者に開示することはありません。

相談したら必ず契約や有料サービスになりますか？

いいえ、必要な方にだけ次のステップをご案内しております。お客様にとって不要なサービスを提案したり、無理に売却を進めるようなことは一切ありませんのでご安心ください。

無料相談の結果、ライフプラン作成を依頼する場合の費用を教えてください

投資診断＋ライフプランシミュレーションすべて込みで88,000円（税込）にて承っております。複数の投資マンションをお持ちの場合は別途お見積もりとなります。有料サービスにお申込みいただいた場合は1年間の無料サポートが付きます。

60秒の「不動産投資リスク診断」と「WEB面談」 どちらを選べばいいですか？

すでに問題が表面化している場合はできるだけ早くWEB面談にお越しください。傷口が広がる前に解決できる可能性が高いです。まだ相談すべきか判断できないという場合には、60秒で結果が分かる不動産投資リスク診断（無料）でチェックしてみてください。

WEB面談は全国対応ですか？

はい。完全オンラインなので全国どこからでもご相談いただけます。

WEB面談は土日や夜でも対応できますか？

はい。土日も21:00まで受付しています。