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コラム
【不動産FPが解説】サブリース物件を売却するための全手順と損をしないための戦略
「サブリース契約がついているから、自分の物件なのに自由に売却できない……」 「家賃保証があるはずなのに、手元に残る現金がマイナスで将来が不安」 このような悩みを... -
コラム
【不動産FPが解説】ワンルーム売却価格が下がる前兆とは?暴落リスクを避けるタイミングを見極める
「このままワンルームマンションを持ち続けていて大丈夫なのだろうか?」 毎月の収支が赤字続きであったり、ニュースで金利上昇の話題を目にしたりするたびに、このよう... -
コラム
【不動産FPが解説】投資用マンションの売却はいつが良い?最適なタイミングを見極めて高値で手放すための戦略
「毎月の収支が赤字で、このまま持ち続けていいのか不安だ」「将来、結婚してマイホームを買いたいけれど、投資用ローンがあると審査に響くのではないか」「少し価格が... -
コラム
【不動産FPが解説】区分マンション売却期間の平均はどれくらい?早期売却のコツとスケジュールの全貌
「投資用のワンルームマンションを買ったものの、毎月の収支は赤字。そろそろ手放したいが、一体どれくらいの期間で売れるのだろうか?」 このような不安を抱えながら、... -
コラム
【不動産FPが解説】投資用マンションが売れない時にどうする?売却に向けた具体的な対策と損切り判断
「売りに出しているのに、半年経っても内見すら入らない」「不動産会社からは値下げの提案ばかりで、このままではローン残債すら返せない」「毎月の収支が赤字で限界。... -
コラム
【不動産FPが解説】築30年のワンルームマンション投資はハイリスク?成功への出口戦略と融資の真実
「新築は価格が高すぎて手が出ないが、築古物件なら利回りが良さそうだ」「築30年のワンルームマンションを勧められたが、あと何年住めるのか、売却できるのか不安だ」 ... -
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【不動産FPが解説】ワンルームマンション投資で残債が多すぎて売れない?売却時のリスクと完済への全知識
「毎月の収支が赤字で、そろそろ手放したい。でも査定に出してみたら、売却価格よりもローンの残債の方が多かった……」 今、私の元へ相談に来られる20代〜40代の会社員の... -
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【不動産FPが解説】ワンルームマンション投資の売り時はいつ?最適な売却タイミングと出口戦略
「このまま持ち続けても、毎月の収支はマイナスのまま。一体いつ手放せばいいのだろうか?」 会社員としての属性を活かし、将来の年金対策や節税目的で始めたワンルーム... -
コラム
【不動産FPが教える】ワンルームマンション投資でキャピタルゲインは狙える?売却益の仕組みと現実的な出口戦略
「将来的に物件価格が上がれば、売却益(キャピタルゲイン)で大きな利益が出ますよ」不動産投資の営業現場で、このようなセールストークを耳にすることは少なくありま...
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