コラム– category –
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【不動産専門FP解説】ワンルームマンション投資に団信は必須？生命保険代わりの嘘とリスクを徹底検証
不動産投資、特にワンルームマンション投資の勧誘を受ける際、営業マンから必ずと言っていいほど聞かされるのが「マンション経営は生命保険の代わりになります」という... -
【不動産専門FPが解説】ワンルームマンション投資で「住宅ローン控除」は使える？住宅ローン利用のリスクと節税の真実
「ワンルームマンション投資をすれば、節税になってお金が戻ってきますよ」「住宅ローンを活用して資産形成しましょう」 不動産投資の勧誘を受ける中で、このような営業... -
【不動産専門FP解説】ワンルームマンション投資が住宅ローンに与える影響とは？審査基準と借入額減少の現実
「将来の年金対策になるから」と勧められて始めたワンルームマンション投資。しかし、結婚や出産を機にいざ「マイホームが欲しい」と考えたとき、その投資用物件が大き... -
【不動産専門FP監修】ワンルームマンション投資とふるさと納税の併用は損？節税の罠と仕組みを徹底解説
「ワンルームマンション投資は節税になります。ふるさと納税と同じような感覚で始められますよ」 不動産会社の営業マンから、このようなセールストークを受けたことはあ... -
【不動産FPが解説】ワンルームマンションを10軒投資してFIREは可能か？多棟買いのリスクと融資の現実
「ワンルームマンションを1つ持ってもお小遣い程度にしかならないが、10軒持てば家賃収入だけで生活できる」。不動産投資セミナーや書籍で、このような「規模拡大（多棟... -
【不動産専門のFPが検証】RENOSY(リノシー)のワンルームマンション投資は本当に成功するのか？データ重視の仕組みと収益性の実態
近年、YouTube広告やSNSで頻繁に目にする「RENOSY（リノシー）」。AIを活用した物件選定や、アプリ一つで管理が完結する手軽さを売りに、特に忙しいビジネスパーソンか... -
【FPが徹底解説】ワンルームマンション投資の「利回り」計算の落とし穴：表面利回り・実質利回り・ROIの正しい使い分け
不動産投資を始める際、誰もが最初に気にするのが「利回り」です。「利回り5%」「高利回り物件」といった広告を目にして、投資判断の基準にしている方も多いでしょう。... -
【不動産専門のFPが徹底比較】ワンルームマンション投資の「一括購入」は本当に得策か？税金・利回り・流動性の観点から検証
不動産投資において、ローンを組まずに現金で物件を購入する「一括購入」は、借金のリスクをゼロにし、家賃収入をそのまま手取りにできる最も安全な投資手法のように思... -
【FP直伝】ワンルームマンション投資のローン金利が収益を左右する！変動・固定の比較とリスク対策
不動産投資を成功させる上で、最も重要な要素の一つが「金利」です。特にワンルーム マンション 投資においては、物件価格に対するローン比率が高くなりがちであり、わ...
