コラム– category –
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【不動産FPが解説】ワンルーム売却価格が下がる前兆とは？暴落リスクを避けるタイミングを見極める
「このままワンルームマンションを持ち続けていて大丈夫なのだろうか？」 毎月の収支が赤字続きであったり、ニュースで金利上昇の話題を目にしたりするたびに、このよう... -
【不動産FPが解説】不動産投資のデッドクロスとは？発生の仕組みから回避策・出口戦略まで徹底解剖
「不動産投資を始めて数年、キャッシュフローは順調だと思っていたのに、なぜか納税額が増えて手元にお金が残らない……」 このような悩みを抱える会社員や公務員の方は少... -
【不動産FPが解説】投資用マンションの売却はいつが良い？最適なタイミングを見極めて高値で手放すための戦略
「毎月の収支が赤字で、このまま持ち続けていいのか不安だ」「将来、結婚してマイホームを買いたいけれど、投資用ローンがあると審査に響くのではないか」「少し価格が... -
【不動産FPが解説】区分マンション売却期間の平均はどれくらい？早期売却のコツとスケジュールの全貌
「投資用のワンルームマンションを買ったものの、毎月の収支は赤字。そろそろ手放したいが、一体どれくらいの期間で売れるのだろうか？」 このような不安を抱えながら、... -
【不動産FPが解説】投資用マンションが売れない時にどうする？売却に向けた具体的な対策と損切り判断
「売りに出しているのに、半年経っても内見すら入らない」「不動産会社からは値下げの提案ばかりで、このままではローン残債すら返せない」「毎月の収支が赤字で限界。... -
【不動産FPが解説】ワンルームマンションが売れない理由とは？損切りの判断基準と売却戦略
「新築で買ったワンルームマンション、毎月の収支が赤字で手放したいが、査定に出したら残債を大きく下回る金額を提示された……」 「将来の年金代わりにと勧められて購入... -
【不動産FPが解説】不動産投資は「頭金0円」で始めるべき？フルローンの危険な落とし穴と真実
「自己資金0円で始められます」「頭金なしでもマンションオーナーになれます」 SNSの広告や不動産会社からの営業電話で、このような甘い言葉を耳にしたことはありません... -
【不動産FPが解説】不動産投資の失敗例5選！会社員が陥る「赤字地獄」のパターンと脱出法
「年金対策になりますよ」「節税効果で手取りが増えます」 そんな甘い言葉に惹かれ、将来の資産形成のために始めたはずの不動産投資。しかし、ふたを開けてみれば毎月の... -
【不動産FPが解説】不動産投資で失敗しないライフプランの立て方とは？シミュレーションでリスクを可視化
「将来の年金対策になります」「生命保険代わりになります」 そんな営業トークに魅力を感じ、将来の安心のために始めたはずの不動産投資。しかし、いざ始めてみると毎月...
