コラム– category –
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【不動産FPが解説】投資用マンションの売却はいつが良い？最適なタイミングを見極めて高値で手放すための戦略
「毎月の収支が赤字で、このまま持ち続けていいのか不安だ」「将来、結婚してマイホームを買いたいけれど、投資用ローンがあると審査に響くのではないか」「少し価格が... -
【不動産FPが解説】区分マンション売却期間の平均はどれくらい？早期売却のコツとスケジュールの全貌
「投資用のワンルームマンションを買ったものの、毎月の収支は赤字。そろそろ手放したいが、一体どれくらいの期間で売れるのだろうか？」 このような不安を抱えながら、... -
【不動産FPが解説】投資用マンションが売れない時にどうする？売却に向けた具体的な対策と損切り判断
「売りに出しているのに、半年経っても内見すら入らない」「不動産会社からは値下げの提案ばかりで、このままではローン残債すら返せない」「毎月の収支が赤字で限界。... -
【不動産FPが解説】ワンルームマンションが売れない理由とは？損切りの判断基準と売却戦略
「新築で買ったワンルームマンション、毎月の収支が赤字で手放したいが、査定に出したら残債を大きく下回る金額を提示された……」 「将来の年金代わりにと勧められて購入... -
【不動産FPが解説】不動産投資は「頭金0円」で始めるべき？フルローンの危険な落とし穴と真実
「自己資金0円で始められます」「頭金なしでもマンションオーナーになれます」 SNSの広告や不動産会社からの営業電話で、このような甘い言葉を耳にしたことはありません... -
【不動産FPが解説】不動産投資の失敗例5選！会社員が陥る「赤字地獄」のパターンと脱出法
「年金対策になりますよ」「節税効果で手取りが増えます」 そんな甘い言葉に惹かれ、将来の資産形成のために始めたはずの不動産投資。しかし、ふたを開けてみれば毎月の... -
【不動産FPが解説】不動産投資で失敗しないライフプランの立て方とは？シミュレーションでリスクを可視化
「将来の年金対策になります」「生命保険代わりになります」 そんな営業トークに魅力を感じ、将来の安心のために始めたはずの不動産投資。しかし、いざ始めてみると毎月... -
【不動産FPが解説】不動産投資の収支シミュレーションを徹底解剖！赤字リスクを防ぐ計算方法
「将来の年金対策になります」「節税効果で実質プラスになります」不動産会社から提案された美しい右肩上がりのシミュレーションを見て、投資用ワンルームマンションの... -
【不動産FPが解説】不動産投資の「リスクプレミアム」とは？適正利回りを判断する最重要指標
「表面利回り4%の都内中古ワンルームと、利回り10%の地方アパート、どちらが得なのでしょうか？」 不動産投資専門のFPである私の元には、このような相談が頻繁に寄せら...
