コラム– category –
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【不動産専門FP監修】ワンルームマンション投資の売却における確定申告完全ガイド：必要性の判断から税金計算、手続きまで徹底解説
「ワンルームマンション投資を始めたものの、収支が悪化してきたので売却を検討している」、あるいは「ようやく売却先が決まったが、その後の税金の手続きが不安だ」と... -
【不動産FPが解説】ワンルームマンション投資の初期費用の全貌と相場｜「自己資金ゼロ」の罠と真実
「頭金0円、少ない初期費用でワンルームマンション投資が始められます」 不動産会社の営業マンから、このような甘い言葉をかけられたことはないでしょうか。確かに、フ... -
【不動産専門FP解説】ワンルームマンション投資に団信は必須？生命保険代わりの嘘とリスクを徹底検証
不動産投資、特にワンルームマンション投資の勧誘を受ける際、営業マンから必ずと言っていいほど聞かされるのが「マンション経営は生命保険の代わりになります」という... -
【不動産専門FPが解説】ワンルームマンション投資で「住宅ローン控除」は使える？住宅ローン利用のリスクと節税の真実
「ワンルームマンション投資をすれば、節税になってお金が戻ってきますよ」「住宅ローンを活用して資産形成しましょう」 不動産投資の勧誘を受ける中で、このような営業... -
【不動産専門FP解説】ワンルームマンション投資が住宅ローンに与える影響とは？審査基準と借入額減少の現実
「将来の年金対策になるから」と勧められて始めたワンルームマンション投資。しかし、結婚や出産を機にいざ「マイホームが欲しい」と考えたとき、その投資用物件が大き... -
【不動産専門FP監修】ワンルームマンション投資とふるさと納税の併用は損？節税の罠と仕組みを徹底解説
「ワンルームマンション投資は節税になります。ふるさと納税と同じような感覚で始められますよ」 不動産会社の営業マンから、このようなセールストークを受けたことはあ... -
【不動産FPが解説】ワンルームマンションを10軒投資してFIREは可能か？多棟買いのリスクと融資の現実
「ワンルームマンションを1つ持ってもお小遣い程度にしかならないが、10軒持てば家賃収入だけで生活できる」。不動産投資セミナーや書籍で、このような「規模拡大（多棟... -
【不動産専門のFPが検証】RENOSY(リノシー)のワンルームマンション投資は本当に成功するのか？データ重視の仕組みと収益性の実態
近年、YouTube広告やSNSで頻繁に目にする「RENOSY（リノシー）」。AIを活用した物件選定や、アプリ一つで管理が完結する手軽さを売りに、特に忙しいビジネスパーソンか... -
【FPが徹底解説】ワンルームマンション投資の「利回り」計算の落とし穴：表面利回り・実質利回り・ROIの正しい使い分け
不動産投資を始める際、誰もが最初に気にするのが「利回り」です。「利回り5%」「高利回り物件」といった広告を目にして、投資判断の基準にしている方も多いでしょう。...
